Descrizione
**Description du bien :** Nichée dans la charmante commune d'Artiguelouve, aux portes de Pau et de Lescar, cette magnifique maison béarnaise se trouve au cœur d'un quartier paisible et serein, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité des commodités. En moins de 5 minutes, vous pourrez accéder au groupe scolaire et au centre de loisirs, tandis qu'un pôle de santé se situe à moins de 6 minutes et la dynamique zone commerciale « Lescar Soleil » est à seulement 8 minutes en voiture. Établie sur une vaste parcelle de 1332 m², cette propriété séduisante présente une architecture traditionnelle béarnaise, alliant charme authentique et caractère. Sa toiture en tuiles Picon confère une esthétique remarquable à l'ensemble. En entrant, vous découvrirez un hall spacieux qui mène à un grand séjour/salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, parfaite pour vous réchauffer lors des fraîches soirées d'hiver. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'ouvre sur une belle véranda et une terrasse balconnée, offrant une vue imprenable sur le jardin et la prairie attenante. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre et une salle d’eau. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Un accès supplémentaire au sous-sol vous permettra de découvrir des pièces techniques (cellier, buanderie) et un espace d'environ 50 m², polyvalent selon vos besoins. Ce niveau donne également accès directement au jardin, sans vis-à-vis, le parc à l’arrière étant bordé par une prairie. Profitez d'une petite allée menant à une piscine hors-sol, parfaite pour des moments de partage en famille et entre amis lors des journées ensoleillées. Un garage attenant est également présent, offrant un espace de stationnement et un potentiel de rangement supplémentaire. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 399 000 euros, ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier local. Pour une propriété de cette taille et de cette qualité, ainsi que pour sa localisation stratégique, le prix est très compétitif. Avec son potentiel d'aménagement et ses nombreux atouts, cette maison est un choix judicieux pour un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités. C’est une opportunité à ne pas manquer !
