Descrizione
**Description de la Propriété :** Entre Mauguio et Carnon, aux portes de Montpellier, à seulement 10 minutes des plages, de l'autoroute, de l'aéroport et de la gare TGV, découvrez un véritable coup de cœur avec cette propriété exceptionnelle de 28 000 m² en zone A1Bn. Elle comprend une habitation à rafraîchir ainsi que trois dépendances à réhabiliter, offrant un potentiel immense. La maison principale de 157 m² de plain-pied est libre de toute occupation. Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et bureau, le tout organisé autour d'une belle cheminée. Un couloir distribue les chambres, la salle de bain, les WC, la buanderie et le cellier. À l'extérieur, un bassin d'eau, un four extérieur, une terrasse et un hamac ajoutent une touche de charme à ce havre de paix donnant sur un jardin aménagé, un parc arboré et une vaste étendue de terrain. Un espace généreux est également consacré à la permaculture, répondant aux aspirations des amoureux de la nature. La première dépendance est un T3 de 85 m² de plain-pied sur un terrain de 1700 m², comprenant une suite parentale avec dressing, une deuxième suite parentale, une pièce à vivre de 30 m² avec insert et climatisation, ainsi qu'une cuisine de 16 m². Un double garage, une cuisine d'été et une véranda viennent compléter cet espace. La seconde dépendance est également un T3 de 73 m², de plain-pied sur 500 m² de terrain, offrant une pièce à vivre de 35 m², deux chambres, un WC et une salle d'eau. Un garage et une cuisine d'été enrichissent également ce bien. Cet ensemble est idéal pour les passionnés de bien-être, de nature et d'environnement, sans possibilité de division parcellaire, ce qui en fait un choix parfait pour un projet agricole ou un domaine de ressourcement. **Réflexion sur le Prix :** À 682 500 euros, ce bien représente un investissement attrayant compte tenu de sa taille, de son emplacement privilégié à proximité de Montpellier et de la mer, ainsi que de son potentiel de réhabilitation. Il est essentiel de considérer le terrain spacieux, l'infrastructure existante, ainsi que les opportunités de développer un projet à thème respectueux de l'environnement. À ce prix, vous acquérez non seulement une propriété, mais aussi un mode de vie, au cœur d'un écrin de verdure et de tranquillité.
