Descrizione
**Description du bien** Charmante maison d'environ 200 m², située sur un terrain plat et clos de plus de 3660 m², à seulement 10 minutes de Rodez, bénéficiant d'un emplacement calme et orienté sud. Construite dans les années 1980, cette propriété a été réalisée avec des matériaux de qualité, un cadre traditionnel et un toit en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui vous mène à un magnifique salon lumineux de près de 40 m², une cuisine ouverte d'environ 16 m², deux belles chambres de 13 et 10 m², un dressing, des toilettes indépendantes, une salle de bain d'environ 7,5 m² et une buanderie d'environ 6,5 m². Un couloir vous permettra d'accéder à un grand garage d'environ 48 m², un atelier d'environ 10 m² et une cave de 10 m². Le premier étage se compose d'un agréable salon de 49 m², de deux chambres d'environ 22 m² et d'une salle de bain d'environ 7 m². Sur le terrain, vous trouverez une belle terrasse avec un arbor ensoleillé, des arbres fruitiers : cerisier, pommier, poirier, un potager, une source souterraine, un poulailler, un abri de jardin et un hangar pour le bois de chauffage. La maison est dotée d'un insert à bois dans le salon et d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière à mazout entretenue. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité de personnaliser l'espace à votre goût. En ce qui concerne le prix de 330 000 €, il reflète la valeur d'un bien ayant du caractère, situé dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Avec de telles caractéristiques et son vaste terrain, il représente un investissement intéressant, surtout si vous envisagez d'apporter des améliorations. Ce prix ouvre la porte à de nombreuses possibilités pour les acheteurs cherchant une maison à transformer en leur véritable havre de paix.
