Descrizione
**Description du bien** Charmante maison d'une superficie d'environ 200 m², située sur un terrain plat et clôturé de plus de 3660 m², à seulement 10 minutes de Rodez, bénéficiant d'un emplacement calme et orienté plein sud. Édifiée dans les années 1980 avec des matériaux de qualité, cette propriété présente une charpente traditionnelle et un toit en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un petit hall d'entrée menant à un lumineux salon d'environ 40 m², une cuisine ouverte d'environ 16 m², ainsi que deux belles chambres de 13 et 10 m². Vous trouverez également un dressing, des toilettes indépendantes, une salle de bains d'environ 7,5 m², ainsi qu'une buanderie d'environ 6,5 m². Un couloir vous mènera à un grand garage d'environ 48 m², un atelier de 10 m² et une cave de 10 m². À l'étage, cette maison dispose d'un spacieux salon d'environ 49 m², de deux chambres d'environ 22 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains d'environ 7 m². À l'extérieur, le terrain offre une magnifique terrasse avec un arbor ensoleillé, de nombreux arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier), un potager, une source souterraine, un poulailler, un abri de jardin et un abri pour le bois. La maison est équipée d'un poêle à bois dans le salon et d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière à huile entretenue. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. **Remarques sur le prix** À 330 000, cette propriété représente une opportunité intéressante sur le marché, surtout compte tenu de son espace généreux, de son emplacement privilégié et de son potentiel après rénovation. Le prix reflète à la fois les caractéristiques uniques de la maison et les possibilités qu'elle offre pour en faire un foyer confortable et accueillant. Investir dans cette maison pourrait non seulement augmenter sa valeur à long terme, mais également offrir un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et de la nature.
