Descrizione
Au cœur d'un secteur prisé de Cabriès, découvrez cette magnifique villa de plus de 240 m² avec annexe, bâtie en 1999 et entretenue avec soin, le tout dans un environnement paisible au bout d'une impasse. Située à seulement 7 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. La villa comprend 6 pièces principales, idéalement orientées Sud, Ouest et Est. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, incluant une salle à manger, un salon, et un dégagement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine (cellier/buanderie). Le niveau se dote également d'un grand placard d'entrée et d'un WC séparé. Le confort est assuré grâce à un plancher réversible chauffant-rafraîchissant. À l'étage, la suite parentale de 40 m² est un véritable sanctuaire, disposant d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche, accompagnée de deux chambres de 13 m² chacune, dotées de placards intégrés. Une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent cet étage. L'annexe, servant de seconde suite, comprend une chambre de 25 m², une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, un WC et un grand dressing, offrant des possibilités de confort et d'intimité. La propriété s’étend sur 4000 m² de terrain clos, non isolé, sans vis-à-vis et au calme, ce qui ajoute une valeur considérable. La piscine de 10,5 x 4,2 m, chauffée et en excellent état, est accompagnée d'un pool-house de 22 m². Un garage d'environ 30 m² vient parfaire cet ensemble. Il s'agit d'un bien d'exception, rare sur le marché compte tenu de ses caractéristiques intrinsèques, de la qualité de ses prestations et de son emplacement privilégié. À 1 450 000 euros, cette villa représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Son prix est justifié par sa superficie généreuse, ses équipements de qualité et son cadre enchanteur. C'est une opportunité à saisir pour les amateurs de belles propriétés.
