Descrizione
**Description de la Propriété** Charmant village offrant toutes les commodités, y compris des commerces, un bar, un restaurant et une école, à seulement 20 minutes de Béziers et 25 minutes de la côte. Cette maison de vigneron ancienne nécessite une modernisation, avec une surface habitable de 90 m², complétée par un grenier de 60 m² qui pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire ou en terrasse sur le toit, ainsi qu'un garage de 60 m². Bien située dans le village, à quelques pas des commodités. **Détails des Espaces** - **Rez-de-chaussée** : Garage de 60 m² (avec une fenêtre) + Hall d'entrée de 16 m² avec WC. - **1er étage** : Hall de 6,5 m² + Salon de 13 m² + Salle à manger de 15,6 m² + Cuisine de 13 m² + Salle de douche de 4 m² (douche, lavabo) + WC + Chambre de 10 m² + Bureau de 7,2 m² (sans fenêtre). - **2ème étage** : Chambre de 9,6 m² + Grenier de 60 m². **Éléments Supplémentaires** Chauffage électrique et chaudière à fioul + fenêtres à double vitrage + maison saine mais nécessitant une grande modernisation à prévoir + non soumis aux diagnostics de performance énergétique + toiture en très bon état, meilleure isolation à envisager + taxe foncière annuelle estimée à environ 900 €. **Prix** : 140 000 € (Potentiel !) Ce prix est attrayant pour une propriété offrant tant d'opportunités de rénovation et d'extension. Envisagée comme un projet d'investissement ou une résidence principale, cette maison permet de transformer l'espace selon vos goûts personnels tout en profitant des avantages d'une localisation conviviale et des commodités à proximité. N’oubliez pas que des travaux de modernisation peuvent transformer cette maison en un véritable bijou du sud de la France.
