Descrizione
Description du bien : Dans un emplacement rare avec accès skis aux pieds, les télécabines Marmottes, Rifnel, Romains et Alpauris se trouvent à quelques secondes sur les skis. Ceux qui connaissent cette station exceptionnelle, en saison estivale comme hivernale, à une altitude de 1800 m, savent que le secteur des Bergers Front de Neige et le point de rencontre de l'ESF sont à seulement 200 m de la résidence. C'est une zone très convoitée. Bienvenue dans cette toute nouvelle offre de luxe qui propose 80 appartements en bordure des pistes, allant de 1 à 4 chambres, répartis sur 3 bâtiments. L'appartement duplex penthouse de 3 chambres (C35) bénéficie d'une exposition Sud, Est et Nord, offrant une surface intérieure de 105 m², plus 12.11 m² sous 1.8 m, ainsi qu'un balcon de 13.7 m². La résidence dispose également d'un espace bien-être commun comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam, une salle de sport et des salles de massages. Depuis la résidence, vous pourrez admirer des vues imprenables sur les montagnes des Écrins et la station d'Alpe d'Huez. Les bâtiments présentent une architecture extérieure qui s'intègre parfaitement à l'environnement alpin, tandis que les intérieurs lumineux et spacieux comprennent : chauffage au sol, cuisines entièrement équipées, parquets en bois flottant dans le salon, les chambres et les couloirs, portes en bois, radiateurs électriques dans les salles de bains, garages spacieux et casiers à skis. La station d'Alpe d'Huez est largement reconnue comme l'une des meilleures destinations des Alpes, avec le prix du Meilleur domaine skiable d'Europe en 2017, 2019 et 2020. Vous bénéficierez de 300 jours de soleil par an, ce qui lui a valu le surnom d'île du soleil. En hiver, Alpe d'Huez offre l'une des plus longues saisons de ski des Alpes, ouvrant ses pistes le 1er décembre et fermant fin avril (parfois jusqu'en mai en fonction des conditions de neige). Le domaine skiable convient à tous les niveaux. La piste Marcels Farm, longue de 1,2 mile, est un incontournable pour les jeunes enfants, avec un petit half-pipe, des portes, un tunnel, un parcours de slalom avec des vaches et un boardercross pour s'amuser encore et encore ! Pour les débutants, Alpe d'Huez est également l'un des premiers domaines skiables des Alpes. L'aire de Les Jeux, avec sa vaste gamme de pistes vertes, est l'endroit parfait pour s'exercer et se perfectionner en revenant à la station. Pour les plus expérimentés, Alpe d'Huez accueille la plus longue piste noire des Alpes. La Sarenne, qui descends du Pic Blanc à 3300 m, représente une descente verticale de 2000 m sur 16 km. Les plus aventuriers pourront se lancer dans le Tunnel pour un défi supplémentaire. En été, la station est célèbre pour son étape du Tour de France avec ses célèbres lacets, et est synonyme de cyclisme dans la région avec de nombreux événements professionnels et amateurs. La station possède également un parcours de golf 9 trous ouvert l'été. En 2024, un nouveau téléphérique devrait relier Alpe d'Huez à Bourg-d'Oisans, la principale ville de la vallée, dans le cadre de la stratégie environnementale visant à réduire la pollution causée par les véhicules. Cela permettra aux propriétaires d'explorer Bourg-d'Oisans, tout en offrant une route facile pour ceux qui souhaitent faire du vélo dans la vallée. Une fois ce téléphérique achevé, d'autres liaisons avec Les Deux Alpes sont également prévues. Étant donné l'emplacement privilégié de ces appartements avec skis aux pieds, les installations de spa sur place et un large éventail de services de conciergerie, vous pouvez vous attendre à d'excellents rendements locatifs et à la possibilité de récupérer la TVA de 20 %. Étant entièrement neufs, les frais notariaux (frais juridiques) sont également réduits et estimés entre 2 et 2,5 %. À seulement 90 minutes de l'aéroport de Grenoble et à 2 heures de Lyon et de Chambéry. En ce qui concerne le prix de 1 735 000 €, il reflète avec justesse la qualité supérieure de ces appartements, leur localisation exceptionnelle ainsi que les équipements de luxe proposés. Dans un marché immobilier de montagne aussi prisé, cet investissement représente une opportunité rare qui pourrait non seulement servir de résidence secondaire idéale, mais aussi offrir des retours significatifs à travers la location saisonnière. Les amoureux des sports d'hiver et les estivants apprécieront sans aucun doute ce cadre idyllique.
