Descrizione
**Description du bien** Dans les alentours immédiats du lac de Pareloup, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, se dresse une ancienne demeure de 262 m² soigneusement rénovée. Cette propriété allie harmonieusement modernité et charme d'antan, avec ses pierres apparentes, ses poutres, ses voûtes, un évier de scullerie, des supports en fer forgé et un parquet authentique. Vous découvrirez des caves voûtées, un grenier à aménager et un garage, le tout sur une parcelle close de 524 m². À seulement 4 km de toutes les commodités, d'une école primaire et d'un collège, et à 30 km de Rodez et 40 km de Millau. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un joli salon avec bar intégré dans l'ancienne scullerie voûtée. En prolongeant l'espace, vous découvrirez une belle cuisine équipée d'un ensemble d'appareils ménagers de haute qualité, avec un îlot central où vous pourrez prendre vos repas, le tout attenant à une cave voûtée. De cette pièce, vous pouvez accéder à une terrasse idéale pour savourer des repas en plein air autour d'un bon barbecue ou rejoindre le jardin. Un salon coquet avec cheminée et insert, ainsi qu'une grande chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres spacieuses de 15, 24, 28 et 32 m², dont trois avec lavabo et une disposant d'un dressing, vous attendent. Un balcon offre l'accès à deux de ces chambres. Une pièce de 19 m² reste à rénover, tout comme une salle de bain à terminer, tandis qu'un cabinet de toilette est déjà en place. Au-dessus, 106 m² de combles sont aménageables et déjà isolés, offrant de nombreuses possibilités : dortoir, salle de jeux, cinéma maison avec grand écran, billard... Un bien qui présente un potentiel énorme, idéal en tant que résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder ! **Réflexion sur le prix**: À 450 000 €, cette propriété représente une belle opportunité compte tenu de son emplacement privilégié et de la qualité de sa rénovation. Le mélange de charmes anciens et de commodités modernes, combiné à des espaces généreux, fait de cette maison un choix attractif pour une vie confortable à proximité de la nature. Avec ses multiples chambres et son potentiel d'aménagement des combles, elle pourrait tout aussi bien convenir à une grande famille qu'à des investisseurs cherchant à proposer une location de vacances de qualité. Un prix qui, au regard des prestations offertes, mérite d'être considéré sérieusement.
