Descrizione
À seulement 2 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, entre les Granettes et la Molière, cette villa au sein d'une copropriété de standing construite en 2006 est un véritable havre de paix, sécurisée et sans vis-à-vis. Avec une surface de 160 m² et un magnifique parc arboré de 6000 m², la propriété s'ouvre sur un jardin privatif de 700 m², agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. **Description du bien :** Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour-salon avec mezzanine. Une grande chambre avec sa salle d'eau attenante et WC complète ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains spacieuse et un WC séparé. **Confort et commodités :** La villa est dotée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant ainsi un confort optimal. Un grand garage carrelé de 35 m² offre la possibilité d'être aménagé avec un accès direct au séjour, apportant une flexibilité précieuse pour vos projets. De plus, il est possible de créer un T2 indépendant au rez-de-chaussée, avec séjour, chambre, salle d'eau et entrée séparée, ce qui pourrait générer une valeur locative estimée à 1 000 €/mois. **Extérieurs et accessibilité :** Un parking intérieur peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. Les commodités, écoles et ramassage scolaire se trouvent à proximité immédiate. L'accès aux autoroutes et voies rapides est rapide, avec un arrêt de bus juste en face de la résidence. Actuellement en cours de rafraîchissement, cette villa présente un potentiel idéal tant pour une famille que pour un projet locatif. Les visites sont possibles dès maintenant. Concernant le prix de 895 000 €, il reflète le cadre exceptionnel et la qualité des aménagements de ce bien, tout en tenant compte de son potentiel locatif. Avec des commodités de premier ordre et une localisation enviable, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs avisés.
