Descrizione
**Description de la propriété** Maison de vigneron soigneusement rénovée, pleine de caractère. La disposition traditionnelle mais astucieuse de cette propriété comprend un grand garage avec espace de stationnement au rez-de-chaussée. En montant l’escalier, vous découvrirez un espace de vie cosy avec de nombreux détails originaux préservés, comme de magnifiques carreaux de ciment aux motifs colorés. Le premier étage abrite un salon et une cuisine avec un accès direct à une charmante terrasse. Les deux chambres de l’autre côté donnent sur un beau jardin. Un autre étage révèle une chambre supplémentaire et une salle de bain sous le toit. Venez découvrir si cette maison de rêve française est faite pour vous. Abeilhan est un petit village disposant de quelques commodités (pharmacie, presse, food trucks), à seulement 10 minutes en voiture de Servian, où vous trouverez plus de commerces et un supermarché. À 15 minutes de Pézenas et à 30 minutes des plages. **Agencement de la propriété :** - Rez-de-chaussée : Comme dans une maison de vigneron traditionnelle, un grand garage occupe le rez-de-chaussée. Devant, il y a encore de l'espace pour se garer, un petit jardin et un atelier. - Premier étage : Par l'escalier d'origine, vous atteindrez un couloir menant à une cuisine, un salon et une véranda, tous avec accès à la terrasse ensoleillée. De plus, il y a deux chambres (dont une avec lavabo), une salle de bain (douche, lavabo, branchement pour machine à laver) et un WC. Un dressing avec un grand placard donne accès au magnifique jardin situé également au premier étage. - Deuxième étage : Sous le toit en pente, vous trouverez une troisième chambre et une petite salle de bain (douche, WC), le lavabo étant à l'extérieur de la salle de bain. Une partie du grenier est réservée à la climatisation gainée. **Emplacement :** Abeilhan est un petit village à seulement 5 minutes en voiture de Servian, où vous trouverez toutes les commodités et un supermarché Super U. Il se situe au début des pittoresques collines vallonnées qui mènent aux Montagnes Noires plus au nord. Comme beaucoup de villages de la région, il est entièrement entouré de vignobles, dont certains produisent des vins primés. Les plages méditerranéennes sont à 30 minutes en voiture. Situé à 15 minutes de Pézenas, cette plus grande ville est très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. C'est un centre local pour les antiquités et l'artisanat, accueillant certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin à Pézenas est également une grande attraction. **Réflexion sur le prix :** Le prix de 304 000 euros pour cette propriété est tout à fait raisonnable compte tenu de son charme unique et des caractéristiques rénovées. Avec sa superficie habitable de 100 m², ses 3 chambres et son accès direct à un beau jardin et une terrasse, la maison offre un cadre idéal pour une vie paisible en France. De plus, sa proximité avec des villes dynamiques comme Servian et Pézenas, ainsi que l'accès facile aux plages méditerranéennes, en fait un excellent investissement, tant pour un projet résidentiel que pour une location saisonnière. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison pleine de caractère dans une région ensoleillée.
