Descrizione
**Description du bien :** En exclusivité. Venez découvrir cet appartement 3 pièces situé dans le charmant quartier Sainte Marie à Colmar, au sein d'une résidence entièrement rénovée. Ce bien, en bon état, offre une superficie habitable de 66,2 m² et se distingue par son originalité grâce à une entrée privée et une disposition sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'un WC. Le premier étage dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon séjour, ainsi qu'un cellier pratique. Enfin, le dernier étage comprend deux chambres à coucher, un WC séparé et une salle d'eau moderne avec douche. Le chauffage est au gaz et les volets sont électriques, offrant confort et facilité d'utilisation. Grâce à son entrée privative et l'absence de parties communes, les charges sont particulièrement faibles, ce qui en fait un bien d'une belle attractivité. Il est à noter que le montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) s'élève à 360 € soit 30 € par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend un total de 18 lots. **Analyse du prix :** À 157 000 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Colmar, surtout dans un quartier prisé tel que Sainte Marie. Avec sa conception unique et ses faibles charges, le prix est tout à fait justifié, et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à venir le visiter, il pourrait vous séduire immédiatement !
