Descrizione
Nous avons le plaisir de vous présenter ce splendide appartement duplex de 95,95 m² carrez et 116 m² au sol, situé dans le quartier prisé du centre-ville de Colmar. Ce bien est idéalement agencé pour répondre aux besoins d'une famille ou de personnes en quête de confort et de convivialité. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un lumineux salon/séjour qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également une grande chambre avec douche et des toilettes séparés, offrant ainsi une certaine intimité. À l'étage, deux chambres bien proportionnées vous attendent, créant des espaces chaleureux pour toute la famille, complétées par une salle de bains avec toilettes pour davantage de praticité. Ensemble, ces espaces constituent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour votre confort, cet appartement dispose de deux places de parking en ligne au sous-sol et d'une cave. Le logement est chauffé au gaz avec production d'eau chaude, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Concernant le prix de 271 200 euros, il est compétitif par rapport au marché immobilier de Colmar, surtout pour un duplex de cette taille et dans un emplacement aussi recherché. Les charges annuelles de 1 800 euros englobent des services supplémentaires tels que l'ascenseur, l'électricité des parties communes, l'assurance de l'immeuble, ainsi que les fonds de travaux, ce qui contribue à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Ce bien rare en centre-ville est à découvrir sans tarder. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
