Descrizione
**Description de la propriété :** Bienvenue dans ce magnifique ancien moulin à eau entièrement rénové, situé à côté du charmant Château Javarzay dans la ville pittoresque de Chef Boutonne, dans les Deux Sèvres. Ce bijou architectural combine un charme historique indéniable et le confort moderne. S'étalant sur 290 m², la propriété est entourée de superbes jardins sur trois côtés, offrant une oasis de tranquillité. La rivière Boutonne, aux eaux cristallines, traverse le jardin et sous la maison, ajoutant à l’atmosphère paisible. À l’arrière, une terrasse en travertin donne accès à une piscine de 7x3m, construite récemment, pour des moments de détente inoubliables. À l'avant, un étang pittoresque du moulin, agrémenté d'une jolie cascade, apporte une touche de sérénité, tandis qu’un grand hangar pavé constitue l’espace parfait pour accueillir vos invités à l'ombre. Le jardin adjacent est un véritable trésor, la rivière serpentant de part et d'autre offre une vue panoramique sur le lac du Château Javarzay. Une pergola recouverte de vignes invite à des repas en plein air inoubliables, reliée par un pont en bois. **À l'intérieur :** Dès l’entrée, vous serez accueilli par un couloir qui mène à un spacieux salon/cuisine chaleureux et lumineux, grâce à ses grandes fenêtres et ses portes pliantes s’ouvrant sur la terrasse arrière. La cuisine nouvellement équipée, conçue pour rassembler, fait de cet espace le cœur de la maison, avec des revêtements en céramique ajoutant une touche d'élégance. Le salon, avec son poêle à bois à double face, offre un accès à un autre salon/salle à manger, permettant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un charmant bureau/salon en mezzanine vous propose une vue imprenable sur les jardins et constitue un espace idéal pour travailler ou se détendre. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses, dont une magnifique suite avec balcon Juliette offrant des vues imprenables. Un grand espace non aménagé sur le niveau inférieur offre des possibilités infinies, que ce soit pour un appartement indépendant ou une salle de jeux, tout en intégrant un caractère unique grâce à la roue d’origine du moulin à eau visible. Le confort est renforcé par le système de chauffage central au fioul, et des fenêtres en bois à double vitrage apportent isolation thermique et charme. **Pensées sur le prix :** À 519 000 €, cette propriété représente une opportunité précieuse sur le marché. Tenant compte de son emplacement privilégié, de ses caractéristiques uniques et de la qualité de sa rénovation, le prix est justifié par le cadre paisible qu'offre ce ancien moulin restauré. C'est un investissement qui allie charme, confort et un style de vie tranquille au bord de la rivière, idéal pour les familles ou ceux cherchant à se ressourcer dans un cadre enchanteur.
