Descrizione
Située dans un hameau paisible non loin de Sauzé-Vaussais, cette charmante maison en pierre de plain-pied attend une touche de rafraîchissement. Avec une superficie habitable de 116 m², cette propriété offre un potentiel intéressant pour des aménagements futurs, élargissant la surface à 230 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 33 m² agrémenté de deux portes-fenêtres donnant sur la façade, ainsi qu'une cheminée qui ajoute du caractère à l'espace. La cuisine aménagée et équipée de 13 m², également dotée d'une porte-fenêtre, s'ouvre sur l'extérieur et permet une belle luminosité. Un dégagement vous mène vers quatre chambres sur parquet, mesurant 11,75 m², 12 m², 12,80 m² et 12,90 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC, un cellier de 16,75 m² avec accès direct au terrain derrière la maison, et une chaufferie. À l'étage, un vaste grenier d'environ 130 m² est à aménager selon vos envies. La maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage PVC et d'un chauffage central au fioul avec une chaudière récente de 2019. Bien que la toiture soit en éverite, il conviendra de mettre aux normes l'assainissement et l'électricité pour profiter pleinement de ce bien. Le grand terrain d'environ 3 061 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Concernant son prix de 98 460 €, c'est une opportunité à saisir, surtout pour une propriété de cette taille et avec un tel potentiel d’aménagement. Un investissement qui peut devenir une très belle maison familiale ou un projet de création de gite dans un cadre rural. Pensez à la possibilité d'améliorer et d'agrandir cet espace en fonction de vos besoins, ce qui pourrait augmenter significativement sa valeur sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
