Descrizione
Nouveauté. Découvrez ce studio à rénover, idéalement situé entre la rue de la Roquette et la rue des Taillandiers. Niché au premier étage d'une grande cour pavée arborée, ce bien offre un cadre calme, lumineux et ensoleillé. La pièce principale de 24 m² dispose d'un coin cuisine semi-séparé, tandis qu'une salle d'eau avec fenêtre, un dressing et une mezzanine (au-dessus de la cuisine et du dressing) ajoutent au charme de l’espace. L’exposition Sud-Ouest sur la cour principale et Nord-Ouest sur la petite cour arrière assure une belle luminosité tout au long de la journée, le tout dans un environnement paisible الذي bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La sécurité est renforcée par une porte blindée, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Cette charmante copropriété se trouve au cœur d'un quartier animé et recherché, à proximité des lignes de métro Bastille, Breguet Sabin et Voltaire (lignes 5, 8, 9). Avec une surface de 30,53 m² en Loi Carrez et une mezzanine d'environ 5 m², ce studio présente un potentiel locatif intéressant une fois rénové. En respectant l'encadrement des loyers à Paris, le tarif majoré pour une location meublée pourrait atteindre 40,4 €/m², soit 1.233 € hors charges. À 330.000 €, ce prix représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement dynamique, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Ne laissez pas passer cette chance unique de donner vie à un espace à fort potentiel.
