Descrizione
**Objektbeschreibung:** Diese exquisite Stadtvilla im Ensembleschutz mit Lift, der alle Etagen einschließlich des Kellers bedient, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für repräsentatives Wohnen – sei es für eine Familie mit Kindern und Großeltern, eine Kanzlei mit Wohnanteil, Seniorenwohnen mit Service, eine Praxis oder alternative Wohnkonzepte wie Wohngemeinschaften. Das Anwesen verfügt über einen großzügigen Garten, der sich hinter dem Haus erstreckt, und liegt direkt gegenüber dem Kurpark – eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der Stadt. Aktuell wird die Immobilie als ***Hotel (DEHOGA) genutzt und besticht durch ein geschmackvoll-romantisches Ambiente, das Komfort und Stil vereint. Mit seinen großflächigen Fenstern strömt zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume, was die angenehme Wohnatmosphäre zusätzlich unterstreicht. Der große Garten lädt nicht nur zum Entspannen und Erholen ein, sondern bietet auch Potenzial für bauliche Nachverdichtungen. Das Objekt ist sofort nutz- und beziehbar, wobei sämtliches hochwertige Inventar im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück mit Parkplätzen und Garage zu erwerben, welches einen unverbaubaren Blick über den neugestalteten Kaiserplatz bis hin zum Brandenburger Tor bietet. **Preisbewertung:** Mit einem Preis von 930.000 Euro stellt diese Stadtvilla eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Angesichts ihrer Lage in Bad Pyrmont, ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie der bereits etablierte Hotelnutzung, könnte diese Immobilie sowohl für private als auch gewerbliche Investoren von großem Interesse sein. Die Integration von hochwertigem Inventar und die Option auf Erwerb des angrenzenden Grundstücks machen dieses Angebot zu einem besonders reizvollen und wertstabilen Investment.
