Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese elegante Stadtvilla mit striktem Ensembleschutz an der Vorderfront bietet einen modernen Aufzug, der alle Etagen sowie den Keller mühelos zugänglich macht. Sie ist vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für repräsentatives Wohnen – ideal für Familien mit Kindern oder Großeltern, Kanzleien, Praxen, Yoga- oder Tanzstudios mit Wohnanteil sowie alternative Wohnkonzepte wie Wohngemeinschaften oder Seniorenwohnprojekte. Ein großzügiger Garten im hinteren Bereich des Hauses sowie der malerische Kurpark direkt vor der Tür schaffen eine erholsame Atmosphäre. Aktuell wird das Objekt als ***Hotel (DEHOGA) betrieben, das mit einem geschmackvoll-romantischen Komfortambiente punktet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in der Nähe des Kurparks und der Innenstadt ermöglicht es, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die übergroßen Fenster bringen zu jeder Tageszeit viel Licht und Luft in die Räumlichkeiten, während der weitläufige Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus ist sofort bezugsfertig und wird mit sämtlichem hochwertigem Inventar angeboten. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit Parkplätzen und Garage in bester 1A-Lage zu erwerben – dies ist jedoch keine Bedingung. Der unverbaubare Blick über den neu gestalteten Kaiserplatz bis hin zum Brandenburger Tor rundet das Angebot ab. Dank des großzügigen Gartens bietet die Immobilie zudem Potenzial für bauliche Nachverdichtungen. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 930.000 Euro bietet diese Stadtvilla ein attraktives Investment in einer vielseitig nutzbaren Immobilie, die sowohl privaten als auch gewerblichen Bedürfnissen gerecht wird. Angesichts der zentralen Lage und der umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten kann dieser Preis als angemessen betrachtet werden. Die Kombination aus Wohlfühlambiente, hoher Lebensqualität und der Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen verleiht dem Objekt zusätzliches Potenzial, sodass es in jedem Fall eine lohnenswerte Investition darstellt.
