Descrizione
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, mit einem Stockwerk und einer großzügigen Wohnfläche von 66,72 m². Die Immobilie verfügt über zwei hintereinander liegende Parkplätze, einen ansprechenden GFK-Swimmingpool mit Metallrutsche sowie einem kleinen Lagergebäude, ideal für zusätzliche Stauraum. Baujahr 2014/15. Die praktische Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Flur mit Garderobe, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum mit Technikanschlüssen, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich ein niedriger Speicher, ausgestattet mit einer Gastherme und Warmwasserspeicher. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung mit Fußbodenheizung, was für zusätzlichen Komfort sorgt. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 245.000,00 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, zumal Sie unter Umständen die Möglichkeit haben, 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen und somit nur 171.500,00 EUR zu zahlen. Diese Reduktionen sowie der Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage machen das Angebot besonders interessant für Käufer, die eine wertige Immobilie in Wintersheim suchen. Es ist eine hervorragende Gelegenheit, in eine moderne und gut ausgestattete Wohnanlage zu investieren, die sowohl für eigene Wohnzwecke als auch als Kapitalanlage geeignet ist.
