Descrizione
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, mit einem Stockwerk und einer Wohnfläche von 66,72 m². Die Immobilie verfügt über zwei hintereinander liegende Parkplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Ein weiteres Highlight ist der GFK-Swimmingpool mit einer Metallrutsche, ideal für entspannte Tage im Freien, sowie ein kleines Lagergebäude, das für Ihre individuellen Bedürfnisse genutzt werden kann. Das Baujahr des Hauses ist 2014/15, was für eine moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung spricht. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur mit Garderobe, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum mit Technikanschlüssen, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen niedrigen Speicher, der mit einer Gastherme und einem Warmwasserspeicher ausgestattet ist. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine effiziente Gas-Warmwasserzentralheizung mit Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 245.000,00 EUR bietet diese Immobilie ein ausgesprochen gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Unter den richtigen Umständen können Sie sogar 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten, was bedeutet, dass Sie nur 171.500,00 EUR für dieses attraktive Objekt zahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was die finanzielle Belastung weiter reduziert. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine moderne und gut ausgestattete Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
