Descrizione
**Objektbeschreibung** Zweiseitiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, sowie einer Doppelgarage mit Abstellschuppen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Früher wurden hier ein Imbiss und eine Werkstatt betrieben. Es sind erhebliche Mängel festgestellt worden, und es liegen Baurechtsverstöße vor, da ein Umbau zu einem Appartementhaus mit 8 Wohnungen nicht genehmigt wurde. Eine wirtschaftliche Restnutzungsdauer konnte nicht ermittelt werden, daher wurde der Verkehrswert unter Berücksichtigung eines möglichen Abrisses als Liquidationswert festgelegt. Der Angebotspreis von 15.000 EUR ist aufgrund der bestehenden Mängel und der erforderlichen rechtlichen Klärungen sehr attraktiv. In Anbetracht der Möglichkeit, 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der tatsächliche Kaufpreis nur bei 10.500 EUR liegen. Dies ist eine bemerkenswerte Gelegenheit, besonders da Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was den Erwerb weiter erleichtert. Bei Interesse und für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
