Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht eine neuwertige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013, die im Laufe der Jahre kontinuierlich durch verschiedene Maßnahmen aufgewertet wurde. Zu den Investitionen zählen unter anderem: - Einbauschränke im Dachboden (Juni 2019) - Komplette Gartenanlage (März 2020) - Fußböden im ersten Obergeschoss (Dezember 2022) - Terrasse sowie Gartenhütte (März 2023) - Malerarbeiten im Innenbereich (Februar 2024) Das Haus zeichnet sich durch eine auch nach heutigem Standard hochwertige Ausstattung aus: - Moderne großformatige Fliesen in Schiefergrau im gesamten Erdgeschoss - Portalzugang zur Terrasse im Wohnzimmer - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollladensteuerung in allen Räumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Handtuchwärmer im Badezimmer - Ebenerdige Dusche mit Regendusch-Armatur - Badewanne - Einbauküche mit Geräten von Siemens/Bosch - Abstellraum/Speisekammer mit Zugang von der Küche - Hausanschlussraum mit 120L Warmwasserspeicher (Solarthermie) - DSL Verfügbarkeit bis 250 Mbit/s - Glasfaser am Grundstück verfügbar - Stellfläche für Waschmaschine und Trockner **Preisbewertung** Die angebotene Immobilie zu einem Preis von 359.000 Euro ist angesichts der umfassenden Modernisierungen und der hochwertigen Ausstattung mehr als angemessen. Die fortlaufenden Investitionen in die Immobilie spiegeln sich nicht nur in einem hohen Wohnkomfort wider, sondern tragen auch zur Wertsteigerung des Objekts bei. Zudem ist die Lage in Nordrhein-Westfalen, insbesondere in Werl, sehr attraktiv, was die Immobilie zu einer soliden Investition macht – sowohl für Eigenbedarf als auch für die Vermietung.
