Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht dieses gepflegte Haus mit zwei/drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1929 und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m². Es stellt sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bisher vermietet, die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss werden aktuell von der Eigentümerin bewohnt, die nach dem Hausverkauf eine Wohnung als Mieterin weiter bewohnen möchte. Das Haus verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche sowie über drei Garagenstellplätze, davon befinden sich zwei in einem separaten Nebengebäude mit neuem Flachdach. Hier gibt es die Möglichkeit, ein Büro, eine Werkstatt oder ein Lager einzurichten. Die Immobilie ist voll unterkellert, wodurch zusätzlich ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Sie ist die perfekte Wahl für Investoren, die eine stabile Einkommensquelle suchen, ebenso wie für Eigennutzer, die eine großzügige und vielseitige Immobilie ihr Eigen nennen möchten. **Preisanalyse** Der Preis von 295.000 Euro für diese Immobilie in Bergneustadt ist angesichts der attraktiven Lage, der Größe und der Möglichkeit, durch die Vermietung der Wohneinheiten ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen, durchaus gerechtfertigt. Für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Geldanlage sind, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit. Auch für Eigennutzer ist dieses Angebot interessant, da die Möglichkeit besteht, teilweise im eigenen Haus zu wohnen und dennoch Einnahmen aus den anderen Einheiten zu generieren. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Deutschland, insbesondere in soliden Lagen wie Bergneustadt, könnte sich dieser Preis als besonders vorteilhaft herausstellen.
