Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf stehen zwei zweigeschossige Doppelhaushälften, jeweils für zwei Familien geeignet, ohne Keller, aber mit ausgebautem Staffelgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt beeindruckende 470 m² und die Häuser wurden im Jahr 2016 erbaut. Die Raumaufteilung jeder Doppelhaushälfte umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer/WC, eine moderne Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (97 m²). Im Obergeschoss finden sich ebenfalls ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kinderzimmer und ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie ein Balkon. Das ausgebaute Staffelgeschoss bietet zusätzlich einen Flur, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer und eine großzügige Dachterrasse (138 m²). Das Badezimmer im Erdgeschoss ist als innenliegender Raum konzipiert und mit elektrischen Kunststoff-Jalousien ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer und die Küche verfügen über Außenraffstores mit Windsensor. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Es ist zu beachten, dass eine vollständige Abnahme des Objekts bislang noch nicht durchgeführt wurde, weshalb eine umfassende Innenbesichtigung nur teilweise möglich war. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 977.000 EUR bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit, besonders wenn man die Möglichkeit eines potenziellen Preisnachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht. Dies könnte den Preis auf lediglich 683.900 EUR reduzieren, was in Anbetracht der Größe und des modernen Ausbaustandards der Immobilie sehr attraktiv erscheint. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und andere Maklergebühren, was den Gesamtaufwand für den Käufer weiter senkt. Diese Aspekte machen die Immobilie besonders interessant für Investoren oder Familien, die ein großzügiges Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Zögern Sie also nicht, sich für weitere Informationen über diese vielversprechende Immobilienanlagemöglichkeit zu informieren!
