Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut in Streif-Fertigbauweise, erstreckt sich auf einer Fläche von 240 m² Wohn-/Nutzfläche und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Haus ist eingeschossig mit einem praktischen Keller ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Terrasse, eine Rampe sowie einen Parkplatz. Ursprünglich 1978 gebaut, wurde es ab 2000 erweitert. Die Raumaufteilung im Keller umfasst einen Flur, ein Bad, einen Kellerraum (Waschküche/Heizungskeller), eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Darüber hinaus sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein WC/Besenkammer und ein ehemaliges Wohnzimmer vorhanden. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, einen Flur, eine Küche, ein Duschbad/WC sowie Gewerberäume, die bisher für eine Computerfirma genutzt wurden, und einen weiteren Wohnbereich. Das Dachgeschoss besteht aus einer Diele/Flur, einem Bad und zwei Zimmern. Es sind verschiedene Schäden und Mängel vorhanden, darunter erhebliche Feuchtigkeitsschäden an mehreren Stellen sowie stark mit Moos bewachsene Betondachsteine. Zudem gibt es eine einseitige Bebauungsgrenze zum Haus Nr. 26. **Gedanken zum Preis** Das Objekt wird zu einem Verkehrswert von 340.000 EUR angeboten. Angesichts der anstehenden Renovierungsarbeiten und der notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen könnte das Haus voraussichtlich zu einem deutlich reduzierten Preis von nur 238.000 EUR ersteigert werden. Dies ermöglicht Ihnen als Käufer die Gelegenheit, sich in eine wertsteigernde Immobilie zu investieren und dabei erhebliches Sparpotenzial durch die Vermeidung von Notarkosten und Maklercourtage zu nutzen. Diese Immobilie stellt daher eine attraktive Möglichkeit dar, in einer gefragten Lage in Lindlar ein Zuhause zu schaffen, das nach Ihren Vorstellungen neugestaltet werden kann.
