Descrizione
**Objektbeschreibung** Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen ist unterkellert und bietet zudem ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 204 m² Wohnfläche zur Verfügung, das Gebäude wurde circa 1900 erbaut. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von 69,35 m². Im Obergeschoss gibt es ebenfalls einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und drei Zimmer mit identischer Wohnfläche von 69,35 m². Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit einem Flur, einem Bad/WC, einer Küche sowie drei Zimmern, die eine Fläche von 64,97 m² bieten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Es sind verschiedene Baumängel und -schäden festzustellen; eine vollständige Innenbesichtigung konnte jedoch nur teilweise durchgeführt werden. Bei dem angesetzten Preis von 70.000 EUR handelt es sich um einen marktgerechten Wert für die Lage und den Zustand der Immobilie. Wenn Sie in der Lage sind, von der angestrebten Versteigerung zu profitieren, könnten Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie zu einem Preis von nur 49.000 EUR zu erwerben. Dies würde einen beträchtlichen Preisnachlass von 30 % bedeuten, sodass Notarkosten und Maklercourtage ebenfalls entfallen. Diese Option stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder eine attraktive Investition zu tätigen. Das Objekt eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger, die an einer interessanten Rendite interessiert sind. Zögern Sie nicht, sich über diese spannende Möglichkeit zu informieren!
