Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Mehrfamilienhaus in Schmölln besteht aus drei Wohnungen und ist komplett unterkellert. Zudem wurde das Dachgeschoss ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über 204 m² und das Gebäude wurde um das Jahr 1900 errichtet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und drei gemütliche Zimmer mit einer Gesamtfläche von 69,35 m². Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Flur, ein Bad/WC, eine Küche und drei Zimmer, die die gleiche Fläche bieten. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und drei weitere Räumlichkeiten mit einer Fläche von 64,97 m². Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Erdgas-Zentralheizung. Es ist zu beachten, dass einige Baumängel und Schäden festgestellt wurden, und daher konnte nur eine teilweise Innenbesichtigung durchgeführt werden. **Zeitgemäße Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 70.000 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man bedenkt, dass es die Möglichkeit gibt, einen Nachlass von bis zu 30 % auf diesen Wert zu erhalten. Damit könnte der effektive Preis auf nur 49.000 EUR sinken, was für potenzielle Investoren und Käufer äußerst interessant ist. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Erwerb noch vorteilhafter macht. In einer Zeit, in der Immobilienpreise allgemein steigen, könnte dies eine hervorragende Gelegenheit sein, ein Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und charmanten Lage zu besitzen. Hier lohnt sich eine detaillierte Prüfung und zeitnahe Kontaktaufnahme!
