Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, einseitig angebaute Wohnhaus in Hürth umfasst zwei Wohnungen und eine Gaststätte und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Gebäude, das vermutlich keinen Keller besitzt, wurde 1950 erbaut und erhielt seinen Dachgeschossausbau im Jahr 1962. Die Wohnfläche beläuft sich auf zwischen 62 und 66 m², mit einer gesamten Fläche von 126/410 m² Wohnfläche/Nutzfläche. Ein ansprechender Anbau mit Flachdach ergänzt die Immobilie. Eine Besichtigung des inneren Bereichs war bisher nicht möglich, weshalb wir Sie bitten, uns bei weiteren Fragen direkt zu kontaktieren. ### Preisbewertung Mit einem Verkehrswert von 595.000,00 EUR bietet dieses Objekt verschiedene Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Insbesondere ist es erwähnenswert, dass beim Erwerb dieses Hauses die Möglichkeit besteht, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert in Anspruch zu nehmen, was den Kaufpreis auf lediglich 416.500,00 EUR reduzieren könnte. Zudem fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was diesen Kauf besonders attraktiv macht. Solche Konditionen sind in der heutigen Marktsituation eine interessante Chance, insbesondere für Investoren, die in einer wachsenden Region eine wertstabile Immobilie suchen. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse an diesem vielversprechenden Objekt zu kontaktieren.
