Descrizione
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus in Mühlhausen mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche von 346 Quadratmetern verteilt sich auf ein Vorder- und Hinterhaus sowie Nebengebäude. Das historisch gewachsene Gebäude wurde vor 1870 errichtet und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Die Beheizung erfolgt durch zwei Gasthermen sowie eine Zentralheizung, was Ihnen Flexibilität und Komfort bietet. Es sind jedoch Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, und es besteht die Möglichkeit eines vorhandenen Überbaus. Das Potenzial dieser Immobilie könnte durch Ihre individuellen Renovierungen erheblich gesteigert werden. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist der Verkehrswert von 110.800 EUR. Bei einer Versteigerung haben Sie die Chance, möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was den Kaufpreis auf 77.560 EUR senken könnte. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren oder Eigennutzer, die ein solides Fundament für ihre Zukunft suchen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was zusätzliche Einsparungen ermöglicht. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden Markt zu positionieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!
