Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus ist ideal für zwei Familien und erstreckt sich über ein Stockwerk sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 242/79 m². Das Baujahr 1989 zeugt von solider Bauweise, und die 2023 installierte neue Heizung sorgt für optimalen Komfort. Zu den besonderen Merkmalen des Hauses gehören eine Loggia, eine gepflegte Terrasse, ein schöner Garten sowie zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: einen einladenden Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Büro, eine hochwertige Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit 71,46 m². Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Badezimmer, einen weiteren Abstellraum sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 68,67 m². Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss erneut einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine gemütliche Kaminecke in der Küche und ein Wohnzimmer mit 59,39 m². Im Dachgeschoss finden Sie Flur, zwei Abstellräume, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit 42,85 m². Die Fußbodenheizung wird durch eine zentrale Fernwärmequelle betrieben und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 540.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit, insbesondere da es bei einer Versteigerung möglicherweise zu einem Preisnachlass von bis zu 30 % kommen kann. Bei einem erfolgreichen Gebot könnten Sie die Immobilie somit für nur etwa 378.000 EUR erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb wirtschaftlich noch attraktiver macht. Die Kombination aus einer großzügigen Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
