Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 217 m² wird durch eine integrierte Garage ergänzt. Das Haus wurde circa 1976 erbaut und erfuhr seit 2020 verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, die es in einem zeitgemäßen Zustand präsentieren. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: - **Untergeschoss:** Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Hobbyraum, Waschküche - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Terrasse - **Obergeschoss:** Flur, Hauptschlafzimmer, Bad/WC, vier Kinderzimmer, Balkon - **Dachgeschoss:** Flur, Abstellraum, Duschbad, zwei Zimmer (eins mit Spülenanschluss) Die Heizung und die Warmwasserversorgung sind über eine Gas-Zentralheizung geregelt; die Anlage weist jedoch Wartungsbedarf auf und sollte modernisiert werden, um den Komfort zu steigern. In Anbetracht des Verkehrswerts von 716.000 EUR bietet diese Immobilie eine vielversprechende Chance für Käufer, die auf der Suche nach einem schönen Einfamilienhaus in Heidelberg sind. Zudem besteht die Möglichkeit, bei einer Versteigerung einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Preis auf attraktive 501.200 EUR reduzieren lässt. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie noch interessanter macht. Ein ausgezeichnetes Angebot für alle, die ein großzügiges Zuhause in einer begehrten Lage suchen!
