Descrizione
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine großzügige Wohnfläche von 168 m². Die Immobilie umfasst eine einladende Terrasse, einen schönen Garten und eine Doppelgarage. Das Baujahr ist 1995. Darüber hinaus sind unbebaute Flächen für Wege und Garten vorhanden. **Raumaufteilung:** Im Keller finden Sie einen Flur, eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Vorratsraum und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Duschbad/WC, ein Bodenraum und vier Kinderzimmer untergebracht. Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 sowie einen Kachelofen bereitgestellt. Das Haus besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, ausreichend Sonneneinstrahlung und viel natürliches Licht. Der bauliche Zustand ist gut, mit nur geringfügigem Wartungsbedarf und wenig Renovierungsbedarf. Es ist zu beachten, dass der Verkehrswert für diese attraktive Immobilie auf 529.000 EUR festgelegt ist. In Anbetracht der Möglichkeit bei einer Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu bekommen und somit nur 370.300 EUR zu zahlen, stellt dies eine äußerst interessante Investitionsgelegenheit dar. Die Ersparnis von Notarkosten und Maklercourtage erhöht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Dieses Objekt könnte genau das Richtige für Sie sein.
