Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumgestaltung auf einem Stockwerk plus ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über einen Keller. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² und einer attraktiven Ausstattung mit Terrasse, Garten und Doppelgarage gibt es viel Platz für die ganze Familie. Das Baujahr des Hauses ist 1995, und es umfasst außerdem unbebaute Flächen, die für Wege und einen Garten genutzt werden können. **Raumaufteilung:** Im Keller sind ein Flur, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Vorratsraum und zwei weitere Kellerräume untergebracht. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Diele, einem WC, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem einladenden Wohnzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein Duschbad/WC, einen Bodenraum und vier Kinderzimmer. Die Heizungs- sowie Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 und einen Kachelofen, was für eine angenehme Wärme sorgt. Das Haus besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, ausreichend Sonneneinstrahlung und helles, natürliches Licht. Der bauliche Zustand des Hauses ist gut, mit lediglich geringfügigem Wartungs- und Renovierungsbedarf. Die angesetzte Verkehrswertermittlung von 529.000 EUR spiegelt sich in den zahlreichen Vorzügen des Hauses wider. Beachten Sie die Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf diesen Verkehrswert zu erhalten, sodass der Preis auf 370.300 EUR sinken könnte. Das bietet nicht nur eine attraktive Investitionschance, sondern auch erhebliche Einsparungen durch die Entfallkosten für Notar und Maklercourtage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich eine ansprechende Immobilie in einer beliebten Lage zu sichern.
