Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses beidseitig angebaute, zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus in Neuwied bietet ein großes Potenzial. Das Gebäude, das teilweise unterkellert ist, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 209,34 m². Erbaut im Jahr 1890, zeichnet sich die Immobilie durch eine klassische Raumaufteilung aus: Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche und drei Zimmer, während das Obergeschoss mit einem Badezimmer, einer Küche und vier weiteren Zimmern überzeugt. Das Dachgeschoss beinhaltet einen Flur, eine Küche und ebenfalls vier Zimmer. Die Immobilie bedarf jedoch dringender Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, was sowohl eine Herausforderung als auch eine Chance für Käufer darstellt, ihren persönlichen Stil und Modernisierungen zu integrieren. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird durch Elektrogeräte bereitgestellt. Die Preisgestaltung für diese Immobilie mit einem Verkehrswert von 150.000 EUR ist äußerst attraktiv, da die Möglichkeit besteht, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass zu erhalten und so nur 105.000 EUR zu zahlen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einer besonders kostengünstigen Investition macht. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt in gutem Lage erwerben möchten, und sie sollten die Möglichkeit nicht verpassen, sich diese Immobilie preisgünstig zu sichern. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
