Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet eine Gesamtfläche von 261 m² und verteilt sich über zwei Etagen, mit insgesamt vier Einheiten. Der Keller ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine der Wohneinheiten wurde elegant in einen Fitnessbereich umgebaut, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass es einen Instandhaltungs- und Modernisierungsstau gibt, der angegangen werden sollte, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. **Preisbewertung** Der Kaufpreis von 150.000 Euro für dieses Objekt ist angesichts seiner Größe und der Lage in Kalletal attraktiv. Allerdings sollte der Käufer die notwendigen Investitionen für die Instandhaltung und eventuelle Modernisierungen einkalkulieren. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Fitnesstrainer, die die Umgestaltung in ein modernes Mehrfamilienhaus oder eine attraktive Wohnanlage in Betracht ziehen.
