Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine zweigeschossige Bauweise, ist nicht unterkellert und bietet ein ausgebaute Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 288 Quadratmetern, inkludiert das Objekt zudem einen praktischen Garagenanbau sowie drei Stellplätze davor. Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut und verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Windfang, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie ein geräumiges Esszimmer und eine moderne Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse, die ideal für entspannende Stunden im Freien ist. Im Obergeschoss finden Sie einen hellen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad/WC und zwei weitere Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich einen Flur, ein weiteres Bad/WC, einen Hobbyraum und eine Dachterrasse, die viele Möglichkeiten für individuelle Nutzung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, während das Warmwasser durch eine Brauchwasser-Wärmepumpe bereitgestellt wird. Das Haus besticht durch seinen großzügigen Grundriss und die gute Lichtausnutzung. Es sind kleinere Mängel an der Bausubstanz erkennbar, die jedoch leicht behoben werden können, was die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung erweitert. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 923.870 EUR haben Sie die Chance, in diesem begehrten Wohngebiet eine hochwertige Immobilie zu erwerben. Die Option, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, erlaubt es Ihnen, diese Immobilie für lediglich 646.709 EUR zu sichern. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was einen finanziellen Vorteil darstellt. In Anbetracht der Lage und der Ausstattung ist dies ein attraktives Angebot für Käufer, die Wert auf Qualität und Raumangebot legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu einem hervorragenden Preis zu erwerben!
