Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses zweigeschossige 2-Familienhaus in Recklinghausen bietet Ihnen mit insgesamt 164 Quadratmetern Wohnfläche und 90 Quadratmetern Nutzfläche viel Raum für individuelles Wohnen oder als Kapitalanlage. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Immobilie um weitere 25 Quadratmeter. Zudem sorgt ein einstöckiger Anbau für zusätzlichen Platz, während zwei Garagen bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche und vier Kellerräume. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Windfang, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Hier stehen Ihnen insgesamt 93 Quadratmeter zur Verfügung. Im Dachgeschoss profitieren Sie von einem Flur, einem Bad, einem WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem großzügigen Wohnzimmer auf 71 Quadratmetern. Darüber hinaus gibt es im Spitzboden einen Flur sowie zwei ausgebaute Räume mit insgesamt 25 Quadratmetern. Das Grundstück umfasst zusätzlich unbebautes Land, was Ihnen die Möglichkeit zur Erweiterung oder individuellen Gestaltung bietet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie wird teilweise vermietet und könnte damit auch eine interessante Einkommensquelle für Sie darstellen. **Preisbewertung** Der Verkehrswert von 380.000 EUR lässt sich in Anbetracht der Raumaufteilung und der Lage als attraktiv einstufen. Es besteht die Möglichkeit, durch die Teilnahme an der Versteigerung einen erheblichen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erzielen, was den Kaufpreis auf nur 266.000 EUR reduzieren könnte. Dies könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellen, um ein wertvolles Immobilieneigentum unter dem Marktwert zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovisionen, was den Gesamtaufwand erheblich verringert. Nutzen Sie diese Chance, um eine lukrative Investition in der interessanten Lage von Recklinghausen zu tätigen!
