Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um einen ½ Anteil an einer Zweifamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968, die sich über zwei Etagen erstreckt und zusätzlich über einen Keller verfügt. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von 98 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz. Der Balkon sowie die unterkellerte und überdachte Terrasse laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Das Grundstück bietet darüber hinaus zusätzliche Baureserven, was zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten eröffnet. Die Raumaufteilung umfasst folgende Bereiche: im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum, ein Flur und ein Hobbyraum. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, Diele, WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein Bad/WC und ein Flur vorhanden. Wichtig zu beachten ist, dass nur der ideelle Hälfteeigentum versteigert wird, was bedeutet, dass der Eigentümer dieses Anteils in der Nutzung der gesamten Liegenschaft von den anderen Miteigentümern abhängig ist. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem vernachlässigten Zustand, was dem Baujahr entspricht. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. **Preisgedanken** Der Verkehrswert von 179.000,00 EUR könnte Ihnen die Möglichkeit bieten, diese interessante Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Im Rahmen einer Auktion besteht zudem die Option, von einem möglichen Nachlass von 30 % zu profitieren, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 125.300,00 EUR sinken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf umso finanziell reizvoller macht. Diese Chancen in Kombination mit den zusätzlichen Baureserven und der Lage in Kerken machen diese Immobilie zu einer vielversprechenden Investition in die Zukunft.
