Descrizione
**Objektbeschreibung** Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung bietet eine großzügige Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Das einseitig angebaute Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg. Aufgrund des längeren Leerstands hat die bestehende Bausubstanz jedoch ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten und wird als baufällig eingestuft. Angesichts des Verkehrswerts von 54.500 EUR bietet sich hier die Möglichkeit, potenziell 30 % Nachlass zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf nur 38.150 EUR sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Investition noch attraktiver macht. Diese Immobilie hat enormes Potenzial für Investoren oder Käufer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren und damit eventuell eine renditestarke Eigenschaft in einer angesagten Lage zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – insbesondere in einem Markt, in dem solche Möglichkeiten immer seltener werden.
