Descrizione
**Objektbeschreibung** Einfamilienhaus mit 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, insgesamt 241 Quadratmeter Wohnfläche und 71 Quadratmeter Nutzfläche. Dieses charmante Haus wurde um 1900 erbaut, 1960 umgebaut und das Dachgeschoss wurde 1991 ausgebaut. Es bietet eine Raumaufteilung, die im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, 4 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer (43 m²) umfasst. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, 2 Bäder/WCs, 2 Küchen und 4 weitere Zimmer (113 m²). Das Dachgeschoss beinhaltet ebenfalls einen Flur, 2 Bäder/WCs, 2 Küchen und 5 Zimmer (85 m²). Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über ein Nebengebäude, einen Hofraum, einen Garten und ein Öllager. Die Beheizung erfolgt über einzelne Öfen mit Öl. Es ist erwähnenswert, dass in der Vergangenheit ein Wasserschaden aufgetreten ist und das Objekt teilweise vermüllt war, weshalb eine vollständige Begehung eingeschränkt möglich war. Was den Preis betrifft, so beträgt der Verkehrswert des Objekts 261.000 EUR. Dies kann als attraktiv angesehen werden, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, eventuell 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 182.700 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung verringert und Ihnen ermöglicht, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Besonders in der aktuellen Marktsituation könnte dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit sein, um Wohneigentum zu erwerben und darüber hinaus wertsteigernde Renovierungen vorzunehmen.
