Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Ronnenberg. Der bungalowähnliche Anbau aus dem Jahr 1974 bietet eine großzügige Wohnfläche von 115 m². Diese stilvolle und moderne Immobilie besticht durch Parkettboden in den vier Zimmern sowie Granitfliesen in den restlichen Bereichen des Hauses. Im Jahr 2009 wurde ein Wintergarten mit 13,66 m² an das geräumige Wohnzimmer (26,29 m²) angebaut. Dieser wird als Esszimmer genutzt und erweitert den Gesamtwohnraum auf beeindruckende 40 m² – perfekt zum Entspannen und Verweilen mit der ganzen Familie. Die gut geschnittene Küche (13 m²) führt direkt zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Grundstück. Darüber hinaus sind im Haus zwei Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum und eine eigene Garage vorhanden. In den zwei Jahrzehnten seit dem Erwerb der Immobilie wurde kontinuierlich in Modernisierungen und Renovierungen investiert. 2004 wurden neue Kunststofffenster (mit Doppelverglasung) sowie eine edle Mahagoni-Optik-Eingangstür eingebaut. Alle Heizkörper wurden ausgetauscht und die Steckdosen erneuert. Im Jahr 2012 erhielt der große Flurbereich, einschließlich der Treppe, Granitfliesen und eine Granittreppe, und die Wände wurden mit pflegeleichtem Putz versehen. 2014 erfuhr das Flachdach eine umfassende Sanierung mit Dämmung und Abdichtung, während die Fassade des Hauses aus Klinkerstein 2014 einen neuen Putz erhielt. 2016 wurde die Einfahrt frisch gepflastert und das Garagentor erneuert. Zuletzt wurde 2019 eine neue Gastherme installiert. Das großzügige Grundstück von 1000 m² (anteilig 500 m²) ist eingezäunt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Zwei Holzschuppen, ein Hobbyraum und ein Brunnen stehen ebenfalls zur Verfügung und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume. **Preisbewertung** Mit einem Verkaufspreis von 350.000 Euro bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region Ronnenberg. Angesichts der umfangreichen Renovierungsarbeiten und der hochwertigen Materialien, die in den letzten Jahren verwendet wurden, kann man getrost sagen, dass dieses Angebot sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Die Kombination aus modernem Komfort, großzügigem Raumangebot und den potenziellen Gestaltungsmöglichkeiten des Grundstücks machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition in eine aufstrebende Gegend von Niedersachsen.
