Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Reihenendhaus mit Garage, erbaut im Jahr 1995, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 120 m². Das Haus bietet sowohl einen Keller als auch ein ausgebautes Dachgeschoss, ideal für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller finden Sie einen Waschraum sowie Abstell- und Lagerräume, die viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Windfang, eine Diele, einen Flur, ein Gäste-WC, eine praktische Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer untergebracht. Das Dachgeschoss beherbergt zusätzlich einen Flur, einen Heizungsraum und ein Studio, das optimal genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2021 installiert wurde und von einem externen Wärmedienstleister betrieben wird, was für zukünftige Sicherheit sorgt. Die Warmwasserversorgung geschieht über einen Warmwasserspeicher. Es ist jedoch zu beachten, dass das Gebäude Baumängel aufweist und ein Reparaturstau besteht, die bei der Besichtigung berücksichtigt werden sollten. Zusätzlich besitzen Sie Anteile in Höhe von jeweils 2/72 an weiteren acht Grundstücken, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. **Preishinweis** Mit einem Verkehrswert von 304.220,00 EUR bietet sich Ihnen hier die Chance, durch eine mögliche Versteigerung einen erheblichen Preisnachlass zu erhalten. Unter Umständen könnten Sie die Immobilie für lediglich 212.954,00 EUR erwerben, was einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert bedeutet. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Berücksichtigen Sie die erforderlichen Renovierungsarbeiten, könnten Sie hier ein ideales Zuhause oder eine lukrative Investition für die Zukunft schaffen.
