Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Einfamilienhaus besticht durch seinen massiven Mauerwerksbau mit hochwertigem Ziegelstein außen und einer durchdachten Kerndämmung aus Gasbeton/KSL innen. Die Wände sind verputzt und mit einer eleganten Rauhfaser-Tapete in Weiß versehen, während die Bäder vollständig gefliest sind. Die Böden bestechen überwiegend durch deutschen Marmor, was dem gesamten Raum eine luxuriöse Note verleiht. Die Bäder wurden teilweise im Jahr 2017 erneuert und verfügen über eine moderne, vollverglaste Duschwand sowie eine Sauna für bis zu vier Personen – ideal zum Entspannen. Die Ausstattung ist erstklassig, unter anderem mit einer neuen Brennwerttherme von Buderus (14 kWh), die 2017 installiert wurde. Die Fenster sind nahezu vollständig mit neuem Glas ausgestattet (k = 1,0), was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Die Außentreppen bestehen aus rotem Ziegelmauerwerk und ein großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu geselligen Abenden ein. Eine komplett neue Küche aus dem Jahr 2018 mit Granitarbeitsplatte in elegantem Schwarz rundet das Angebot ab. Die Raumhöhe variiert zwischen 2,90 m und 2,62 m im Essbereich, sodass ein offenes und luftiges Ambiente entsteht. Praktisch ist der Zugang zur Speisekammer und zur Garage direkt von der Küche aus. Insgesamt ist das Angebot sehr ansprechend und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Lage. Die Preisgestaltung von 510.000 Euro ist im Kontext der erstklassigen Ausstattung und der großzügigen Wohnfläche als angemessen anzusehen, insbesondere im Hinblick auf die durchgeführten Modernisierungen und die wertvollen Materialien. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses herausragende Objekt zu besichtigen und sich von seiner Qualität zu überzeugen!
