Descrizione
**Objektbeschreibung:** Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Detmold, das eine separate Einliegerwohnung bietet. Die Immobilie erstreckt sich über ein eingeschossiges Gebäude mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 145 Quadratmeter und wird durch eine angrenzende ehemalige Tischlerwerkstatt ergänzt. Obwohl das genaue Baujahr nicht festgelegt ist, wird es auf vor 1937 geschätzt. Die Werkstatt, die 1955 errichtet wurde, hat interessante Möglichkeiten zur Umnutzung oder Renovierung, während der Stall aufgestockt und die Wohnung im Jahr 1961 erbaut wurde. Zudem wurde die Werkstatt im Jahr 1968 umgebaut. Die Heizung erfolgt über eine Erdgasheizung, die im Jahr 1987 installiert wurde. Beachten Sie jedoch, dass die Wohnräume überwiegend niedrige Deckenhöhen aufweisen. Die Verkehrswertschätzung für dieses Objekt liegt bei 285.000 EUR. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, da es die Möglichkeit gibt, möglicherweise 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen und somit nur 199.500 EUR zu zahlen. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb dieser Immobilie noch interessanter macht. In Anbetracht der Lage in Detmold und der Grundlagen dieses Objektes ist der Preis von 285.000 EUR sehr wettbewerbsfähig, besonders wenn man das Potenzial zur Wertsteigerung und die Möglichkeit der individuellen Gestaltung in Betracht zieht. Nutzen Sie die Chance, in diese vielversprechende Immobilie zu investieren. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren.
