Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus, Wohnungseigentum Nr. 3 (Hinterhaus), das über ein Geschoss, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt großzügige 150 Quadratmeter, aufgeteilt wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, einen Kellerraum, einen Heizraum, ein Öllager sowie ein Büro auf 82 Quadratmetern. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse auf insgesamt 80 Quadratmetern. Im Dachgeschoss stehen Ihnen eine Diele, drei Kinderzimmer, ein Bad/WC, Abstellräume und eine Dachterrasse auf 70 Quadratmetern zur Verfügung. Das Gebäude wurde in den Jahren 1982/83 errichtet. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer. Bitte beachten Sie, dass das Innere des Hauses derzeit nicht besichtigt werden konnte. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf insgesamt 459 m², wobei beim Erwerb lediglich die Hälfte des Grundstücksanteils übertragen wird. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 355.000 EUR bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % berücksichtigt. So könnten Sie die Immobilie für nur 248.500 EUR erwerben, was in Anbetracht der großzügigen Wohnfläche und der vielseitigen Räumlichkeiten ein attraktives Angebot in der Region darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil weiter steigert. Dieses Objekt könnte die perfekte Gelegenheit für diejenigen sein, die ein großzügiges Zuhause suchen und gleichzeitig von einem günstigen Erwerbspreis profitieren möchten. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
