Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante, zweigeschossige Doppelhaushälfte auf der linken Seite bietet eine großzügige Wohnfläche von 80m². Das Haus, das circa 1930 erbaut wurde, verfügt über einen Keller, eine Garage und einen Anbau. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller drei Kellerräume, darunter auch Hauswirtschaftsräume. Im Erdgeschoss sind ein Flur, ein WC mit Dusche, eine Küche sowie ein geräumiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer untergebracht. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Büro und ein Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Home-Office. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine funktionale Gas-Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Es ist zu beachten, dass der Anbau ohne erforderliche Genehmigung errichtet wurde, und das Gebäude besteht in seiner Gesamtheit aus Renovierungsbedarf – eine tolle Gelegenheit für Selbstgestalter! **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 165.000 EUR stellt dieses Objekt eine ausgesprochen attraktive Möglichkeit dar, insbesondere wenn man bedenkt, dass unter bestimmten Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert möglich sind – dies könnte den Kaufpreis auf lediglich 115.500 EUR reduzieren. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung weiter minimiert. Angesichts der Lage in Willich und der charmanten baulichen Merkmale ist dies ein einzigartiges Angebot für Investoren oder Familien, die ein renovierungsbedürftiges Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie preisgünstig zu erwerben und Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
