Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante zweigeschossige Doppelhaushälfte auf der linken Seite bietet eine großzügige Wohnfläche von 80 m² und umfasst einen Keller, eine Garage sowie einen Anbau. Das Baujahr des Hauses liegt etwa um 1930, was ihm einen nostalgischen Charakter verleiht. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Im Keller finden Sie drei Kellerräume, die ideal als Hauswirtschaftsräume genutzt werden können. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein WC mit Dusche, eine gemütliche Küche, ein einladendes Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Büro und ein Schlafzimmer – alles ideal für eine junge Familie oder als sanierbares Investment. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es ist zu beachten, dass der Anbau ohne erforderliche Genehmigung errichtet wurde, und das Gebäude der Renovierung bedarf, was die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eröffnet. Der geforderte Preis von 165.000 EUR ist auf den ersten Blick interessant, insbesondere wenn man bedenkt, dass Sie unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten können. Dies würde einen Kaufpreis von lediglich 115.500 EUR bedeuten, und es entfallen zudem Notarkosten sowie Maklercourtage. Diese preisliche Gestaltung macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine sanierbare Immobilie suchen, um eigenen Wohnraum zu schaffen oder in ein Investment zu investieren. Eine solide Gelegenheit, die sich nicht jeder Tag bietet!
