Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses im Jahre 1965 erbaute kinderfreundliche Reihenhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf einem ca. 248 m² großen Grundstück in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage in Köln (50769)! Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Balkon ausgestattet ist, und bietet Ihnen eine ca. 100 m² große Wohnfläche. Eine geräumige Terrasse, ein freundlicher Garten sowie zwei Bäder runden das Angebot ab. Der Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten ist großzügig und offen gestaltet, sodass einem gemütlichen Kochen mit der Familie nichts mehr im Wege steht. Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert. Aufgrund des Baujahrs und des aktuellen Zustands empfiehlt sich jedoch eine grundlegende Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnkomfort und Ihren persönlichen Stil zu integrieren. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Fenster mit Rollläden und eine Garage, die sich schräg gegenüber dem Haus befindet. **Preisliche Überlegungen** Mit einem Angebotspreis von 375.000 Euro stellt dieses Reihenhaus eine attraktive Gelegenheit dar, besonders angesichts der zentralen, aber ruhigen Lage in Köln. In Anbetracht der Notwendigkeit für Modernisierungsmaßnahmen könnte der Preis eine gute Basis für zukünftige Investitionen darstellen. Dies ermöglicht es Ihnen, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dadurch den Wert der Immobilie zu steigern. In der derzeitigen Marktlage könnte das Potenzial für eine Wertsteigerung in den kommenden Jahren zudem als besonders vorteilhaft angesehen werden.
