Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein charmantes, zweistöckiges Wohnhaus aus dem Jahr 1936, das mit einem Keller und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss aufwartet. Die Wohnfläche beträgt 98,95 m², und zusätzlich steht ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 16 m² zur Verfügung. Ein unbewohntes Grundstück, das als Teil des Gehwegs genutzt wird, ist ebenfalls im Angebot enthalten. Das Gebäude wird wahrscheinlich durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, wobei das Warmwasser sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Immobilie wird derzeit beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 343.000,00 EUR. Hierbei besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der Kaufpreis eventuell nur 240.100,00 EUR betragen könnte. Der Vorteil einer Versteigerung liegt auch darin, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was Ihnen eine erhebliche Ersparnis bieten kann. Die Preisgestaltung ist angesichts der Lage in Erftstadt und der Gesamtfläche der Immobilie als attraktiv einzuschätzen. Für Käufer, die auf der Suche nach einer Investition in eine Wohnimmobilie sind oder ein eigenes Zuhause in dieser Region finden möchten, bietet sich hier ein interessantes Angebot. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
