Descrizione
**Objektbeschreibung** In der idyllischen Umgebung von Bad Segeberg, im charmanten Ort Quaal, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit einem ganz besonderen Ambiente. Diese liebevoll gestaltete ehemalige Schmiede verleiht dem großzügigen Wohnraum sowie dem stilvollen Garten eine besonders einladende Atmosphäre. Die ebenerdige Immobilie bietet Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer samt Ankleideraum, ein beeindruckendes Wohnzimmer (ca. 110 m²) mit Fußbodenheizung und einer modernen, offenen Küche – perfekt für gesellige Abende. Ein separater Arbeitsplatz lädt dazu ein, sich kreativ zu entfalten. Genießen Sie entspannende Momente in der Wellness-Badewanne mit wunderschönem Blick in den privaten Garten, welcher vollständig uneinsehbar ist. Die großzügige, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und komfortablen Gartenmöbeln bietet den idealen Platz, um die Seele baumeln zu lassen oder gesellige Grillabende zu verbringen. Der traumhafte Garten ist ein echtes Paradies, das dazu einlädt, den hektischen Alltag hinter sich zu lassen. Die einladende Hof-Einfahrt mit elektrischem Tor, elegantem Zaun und hochwertigem Granitpflaster lässt bereits beim Eintreffen einen bleibenden Eindruck hinterlassen. Diese repräsentative und modern gestaltete Immobilie ist teilunterkellert und bietet zahlreiche Highlights, darunter Fußbodenheizung in Wohn- und Essbereich sowie Küche, eine hochwertig gedämmte Decke und eine moderne Gasheizung, die erst 2020 erneuert wurde. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Doppel-Carport mit überdachtem Platz für zwei Fahrzeuge und ein etwa 18 m² großes, isoliertes Gartenhaus mit Stromanschluss. Für zusätzliche Flexibilität wurde bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus auf einem Teil des Grundstücks sowie eine positive Bauvoranfrage für ein Tiny House genehmigt. Das Preisniveau von 489.000 Euro reflektiert die hohe Qualität und die zahlreichen Annehmlichkeiten dieser besonderen Immobilie, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort für Erholungssuchende perfekt geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin und erleben Sie diese einzigartige Atmosphäre selbst!
