Descrizione
**Objektbeschreibung** In der Nähe von Bad Schwartau und der Ostseeküste, im malerischen Ort Quaal, wurde ein einzigartiges und einladendes Ambiente geschaffen, das zum Entspannen einlädt. Die Immobilie bietet großzügigen Wohnraum und eine idyllische Gartenlandschaft. Die Eigentümerin hat aus der ehemaligen Schmiede mit viel Liebe zum Detail ein ganz besonderes Zuhause gestaltet. Die ebenerdige Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und einen praktischen Ankleideraum sowie ein großes Wohnzimmer von ca. 110 m², ausgestattet mit Fußbodenheizung. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert und sorgt für eine effiziente Energieeinsparung. Der offene Küchenbereich ist modern gestaltet und schließt sich an einen einladenden, separaten Arbeitsplatz an. Verwöhnen Sie sich in der Wellness-Badewanne mit Blick in den Garten oder genießen Sie die Privatsphäre des nicht einsehbaren Gartens, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die große, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und vielseitigen Gartenmöbeln bietet einen perfekten Rückzugsort und lädt zum Verweilen ein. Der traumhafte Garten ist ein Ort der Entspannung und sorgt dafür, dass der Alltag schnell in Vergessenheit gerät. Bereits beim Betreten der Hof-Einfahrt mit elektrischem Tor und elegantem Zaun sowie hochwertigem Granitpflaster wird der repräsentative Charakter dieses Hauses deutlich. Das Haus selbst ist teilunterkellert, modern und großzügig gestaltet. Weitere Highlights umfassen: - Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und Küche - Gedämmte Decke zum Dach - Gasheizung (2020) und Elektrik (2010) - Überdachte Terrasse mit automatisch einfahrender Markise (6,0 × 3,5 m) - Doppel-Carport (8,0 × 5,5 m) mit Blechbedachung und Regenrinnen - Ca. 18 m² Gartenhaus mit Strom und isoliertem Fußboden - Kaminanschluss - Wellness-Badewanne - Begehbarer Ankleideraum Falls Sie an einer Teilung des Grundstücks Interesse haben, gibt es bereits genehmigte Bauvoranfragen für ein Einfamilienhaus auf 400 m² sowie für ein Tiny House. Das Angebotspreis von 489.000 Euro spiegelt nicht nur die exquisite Lage und die liebevoll gestaltete Immobilie wider, sondern auch die Möglichkeit, in eine sehr begehrte Region zu investieren. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort und ein hohes Maß an Lebensqualität. Zögern Sie nicht, einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren – ich freue mich auf Ihren Anruf!
